メロディーハイム枚方津田駅前

  • 大阪府枚方市津田駅前二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 10階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
2,380万円
27.6万円/㎡
相場
2,556万円
29.6万円/㎡
1,570
2,227
2,884
3,542
AI査定結果
推定相場価格
2,556万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜2,884万円
25.8万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
メロディーハイム枚方津田駅前
2,380万円（27.6万円/㎡）/ 8階 / 86.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,380万円27.6万円8階 86.25㎡ 3LDK南
2026/02/272,480万円28.8万円8階 86.25㎡ 3LDK南
2026/01/212,600万円30.1万円8階 86.25㎡ 3LDK南
2025/06/292,780万円32.2万円8階 86.25㎡ 3LDK南
2023/09/182,680万円33.2万円9階 80.68㎡ 3LDK南
2023/08/252,880万円35.7万円9階 80.68㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
メロディーハイム枚方津田駅前
枚方市津田駅前二丁目
津田駅3分 2,380万円27.6万円86.25㎡3LDK8階 / 10階建 南2001年59戸RC
2024/06/28ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目
枚方市香里ケ丘七丁目
枚方公園駅21分 2,799万円33.7万円83.11㎡4LDK6階 / 7階建 南東1998年77戸RC
2024/05/11デュアル香里ケ丘八丁目
枚方市香里ケ丘八丁目
光善寺駅22分 3,580万円33.9万円105.54㎡3SLDK9階 / 10階建 南東2004年71戸RC
2026/03/22リバティパーク枚方B棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,780万円31.8万円87.43㎡2LDK6階 / 15階建 南2000年87戸RC
2026/02/16ランフォルセ枚方パークガーデン
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅14分 2,480万円34.3万円72.32㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年51戸RC
2026/01/01リバティパーク枚方E棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,000万円28.2万円70.93㎡3LDK4階 / 4階建 南2002年32戸RC
2025/03/21リベール枚方エステージ
枚方市上島町
牧野駅7分 1,980万円30.3万円65.33㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年54戸SRC
2025/09/24セザール枚方公園
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅11分 1,980万円28.5万円69.52㎡3LDK3階 / 7階建 南2000年88戸RC
2025/11/10ロイヤルアーク楠葉並木
枚方市楠葉並木二丁目
樟葉駅5分 2,380万円32.6万円73.1㎡4LDK2階 / 10階建 南2001年33戸RC
2023/12/16ランフォルセ牧野
枚方市黄金野一丁目
牧野駅5分 2,050万円31.3万円65.53㎡3LDK2階 / 5階建 南東1997年20戸RC
2024/02/29ランフォルセ枚方天の川
枚方市磯島南町
枚方市駅10分 2,180万円30.9万円70.58㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年58戸RC
2025/08/24ロイヤルシャトー枚方牧野
枚方市宇山町
牧野駅6分 2,800万円34.0万円82.31㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年39戸RC
2025/11/07レックス・シティ枚方
枚方市出口三丁目
光善寺駅6分 2,599万円34.2万円75.96㎡4LDK9階 / 10階建 南1997年92戸RC
2025/10/25メロディーハイム牧野公園弐番館
枚方市牧野阪三丁目
牧野駅6分 2,180万円28.9万円75.31㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年41戸RC
2025/03/21枚方公園ガーデンハウス
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅2分 1,750万円26.6万円65.75㎡3LDK4階 / 9階建 南1996年24戸RC
2024/09/07チサンマンション枚方
枚方市北中振三丁目
光善寺駅5分 2,580万円30.5万円84.64㎡1LDK10階 / 10階建 南西1998年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、枚方市では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は枚方市の平均と比較して15.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
枚方市
32.5万円/㎡
前年比+9.1%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム枚方津田駅前
所在地大阪府枚方市津田駅前二丁目
交通片町線(学研都市線)津田駅徒歩3分
築年月2001年
階数10階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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